Quels sont les points à vérifier dans un contrat de syndic ?

Extraits d’une Fiche publiée le 16 octobre 2009 sur le site de La Tribune (cliquer ici pour accéder au site de La Tribune)

http://www.latribune.fr/vos-finances/immobilier/copropriete/20091016trib000433701/quels-sont-les-points-a-verifier-dans-un-contrat-de-syndic-.html?folder=434812.html

L'association ARC (association des responsables de copropriété) a relevé 40 points à vérifier. Les plus pressés pourront se focaliser sur quatre principaux :

-          Le premier concerne la durée du contrat. En effet, de plus en plus de syndics tentent d'imposer des contrats de trois ans, au lieu d'un an comme c'est l'usage.

-          ../.. Ensuite, vérifiez le coût d'un "compte séparé". Ce dernier facilite non seulement le contrôle financier du travail du syndic mais permet de récupérer les intérêts produits par la trésorerie (avec un compte commun, les gains reviennent au syndic)../..

-          Contrôlez aussi la liste des opérations incluses dans la "gestion courante". Nous voyons de plus en plus de syndics en enlever certaines afin de présenter un prix de base compétitif lors de l'appel d'offre../..

      -     ../.. niveau des honoraires facturés ponctuellement. Les syndics se rattrapent souvent sur ces petits "à côtés",./..

coordonnées du site de l’Union Nationale des Associations de responsables de co-propriété :

http://www.unarc.asso.fr/