Nous vous proposons aujourd’hui cette note publiée le 22 janvier 2025 sur le site Service-public (cliquer ici pour accéder au site Service-public)

https://www.service-public.fr/particuliers/actualites/A18005?xtor=EPR-100.html

Quel est le niveau moyen des loyers dans votre commune ?

Publié le 22 janvier 2025 - Direction de l'information légale et administrative (Premier ministre)

En tant que locataire, les cartes des loyers vous permettent de savoir si le vôtre se situe dans la moyenne en fonction de la surface du bien immobilier. En tant que propriétaire proposant à la location une maison ou un appartement, ces cartes sont des outils supplémentaires pour déterminer un loyer cohérent par rapport au marché locatif du lieu où se trouve votre bien immobilier.

Une des fonctions des différentes cartes des loyers est de contribuer à la transparence des marchés locatifs privés, grâce à une meilleure connaissance des loyers du marché. La dernière édition en date a été publiée le 31 décembre 2024.

Les données présentées dans les cartes des loyers sont calculées à partir d’annonces publiées sur des plateformes proposant des biens immobiliers en location. Seules les locations non meublées sont prises en compte.

Quatre cartes sont proposées ; vous pouvez consulter le loyer moyen par m², charges comprises :

• des appartements du parc privé locatif, toutes surfaces confondues ;
• des appartements d’1 ou 2 pièces du parc privé locatif ;
• des appartements de 3 pièces ou plus du parc privé locatif ;
• des maisons du parc privé locatif, toutes surfaces confondues.

La colorimétrie des cartes, avec des zones foncées et d’autres plus claires, vous permet par ailleurs d'identifier les territoires où les loyers sont les plus élevés ou les moins hauts.

Au sein des cartes des loyers, plusieurs caractéristiques des logements (performances énergétiques, orientation…) ne sont pas prises en compte ; ces éléments peuvent aussi avoir un impact sur le montant des loyers. Il est donc nécessaire de nuancer les informations qui s'y trouvent.

Vous pouvez notamment regarder en complément les données des observatoires locaux des loyers. Il est notamment possible d’y visualiser le niveau des loyers au sein d’un territoire selon le type de logement, l'époque de construction, le nombre de pièces ou l'ancienneté d’occupation.

Rappel

Le ministère du Logement avait lancé le projet de cartes des loyers en 2018 afin de construire des indicateurs homogènes et comparables sur l’ensemble du territoire national. Les cartes des loyers sont actualisées une fois par an et publiées sur le site du ministère.

Les cartes des loyers publiées en décembre 2024 ne peuvent pas être comparées avec celles parues en décembre 2023 du fait de différences significatives entre ces 2 éditions (le nombre d’annonces immobilières retenues pour l’établissement des données a fortement augmenté). Les cartes de décembre 2024 permettent notamment de comparer des territoires entre eux ; les données couvrent l’ensemble de la France, à l’exception de Mayotte.